Contexte
Construit dans les années 1970, le Foyer des travailleurs Migrants se composait à l’origine 200 chambres.
Le foyer avait été conçu pour accueillir des personnes migrantes qui sont venues pour travailler, pour la plus part, à la Société Parisot qui se trouve à proximité du Foyer. Aujourd’hui parmi la trentaine de locataires, on y retrouve les retraités de chez Parisot. Il y a déjà quelques années, le Foyer possédait un espace de restauration qui permettait de prendre ses repas. Cet espace de restauration était également ouvert aux personnes extérieures. Depuis le 1er décembre 2018, l’ensemble du site a été loué à la Fédération Médico-Sociale des Vosges qui intervient en qualité de gestionnaire. Habitat 70 est le propriétaire des immeubles et assure à ce titre la maîtrise d’ouvrage de l’ensemble des opérations.
Détail de la restructuration du foyer de travailleurs migrants :
- Démolition de 2 bâtiments
- Construction de 25 logements T1′ à vocation de Pension de Famille
- Réhabilitation de 35 logements à vocation de Résidence Sociale
Coût total de l’ensemble de l’opération : 4 795 485 € TTC
Habitat 70 : Restructuration du foyer de travailleurs migrants, vue d’ensemble du projet
Co financeurs :
Délais:
Les travaux s’étaleront jusqu’ en 2024, découvrez ci-après le détail pour chaque opération.
Démolition de deux bâtiments existants
Les bâtiments C et E ont été démolis.
Démolition de 57 chambres en début d’année 2021
Prestations :
- Désamiantage
- Démolition sélective compris tri des produits de déconstruction
- Purge des fondations, remise en état des terrains libérés (en coordination avec le projet de construction et d’aménagement)
Construction de 25 logements T1 Bis à vocation de Pension de Famille
Vue 3D du projet
Caractéristiques :
- 25 logements individuels de plain-pied répartis en 6 sous-ensembles de 4 à 5 logements accolés
- Typologie : 25 T1’ d’environ 26 m² de surface habitable
- Financement : PLAI
Prestations
- Performance thermique des logements : RT 2012 Niveau HPE (-10% de consommations par rapport à la réglementation).
-
- Murs en parpaings creux de 20 cm d’épaisseur
- Isolation intérieure
- Charpente industrialisée bois, tuiles en terre cuite, isolation des combles en 40 cm d’épaisseur
- Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz naturel à condensation (1 unité par sous-ensemble)
- Ventilation mécanique hygroréglable de type B collective (1 unité par sous-ensemble)
- Logements équipés d’une douche avec receveur hors 3 logements adaptés pour personnes à mobilité réduite
- 3 logements adaptés pour personnes à mobilité réduite équipés de volets roulants motorisés et d’une douche à l’italienne
- Colonne de rangement aménagée en cuisine
- Production d’électricité en autoconsommation par tuiles photovoltaïques
- Terrasse privative de 9m² par logement
- Espaces verts collectifs
- Caractéristiques techniques des logements :
Réhabilitation de 35 logements à vocation de résidence sociale
Réhabilitation de 35 logements
Caractéristiques :
- Le bâtiment réhabilité est le bâtiment F qui comportera 34 studios après travaux (52 chambres actuellement)
- La réhabilitation du pavillon existant portera la capacité d’accueil de la résidence à 35 logements.
- Typologie : 34 studios d’environ 17-26 m² de surface habitable et 1 pavillon (logement d’urgence ) de 90m²
- Financement : PLAI adapté
Prestations
- Intérieur du bâtiment
- Restructuration de toutes les chambres pour les transformer en studios
- Réfection de l’ensemble des équipements des parties privatives et communes : plomberie, chauffage, électricité
- Réfection de l’ensemble des embellissements
- Création de locaux communs et de bureaux en RDC
- Mise en place d’un ascenseur desservant tous les logements
- Mise en place d’une ventilation mécanique collective
- Création d’un studio PMR en RDC
- Enveloppe du bâtiment
- Isolation extérieure, isolation des combles
- Remplacement ou révision de toutes les fenêtres
- Remplacement de la couverture tuile